8 ข้อดีของบ้านมือสอง บ้านมือสองใครจะรู้บ้างว่ามีดีอย่างไร เพราะส่วนใหญ่มักจะมองว่าบ้านมือสองมีแต่ความชำรุดทรุดโทรม กลัวว่าจะต้องเสียเงินซ่อมแซมแพง แต่หารู้ไม่ว่าบ้านมือสองลองมองดีๆ ก็ยังมีข้อดีอีกมาก อย่างที่เราจะมาแนะนำข้อดีของบ้านมือสองกัน

1. สามารถเลือกทำเลได้ทุกที่และทุกประเภทของที่อยู่อาศัย
เพราะบ้านในโครงการใหม่ ส่วนใหญ่ก็มักจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกไป เนื่องจากราคาที่ดินในเมืองนั้นมีราคาสูงขึ้น

2. สามารถเลือกสภาพแวดล้อม และเลือกเพื่อนบ้านได้
เพราะเมื่อเราเลือกบ้านมือสอง เราจะสามารถเห็นได้เลยว่าสภาพโดยรอบเป็นอย่างไร เพื่อนบ้านเป็นแบบไหน และยังมองได้ถึงสาธารณูปโภคอื่นๆอีกด้วย

3. สามารถกำหนดงบประมาณในการซื้อได้ตามที่ต้องการ
เพราะบ้านมือสองที่เป็น NPA ของธนาคารบางที่จะมีการปรับปรุงซ่อมแซมพร้อมเข้าอยู่ให้แล้ว ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้อีก

4. สามารถซื้อบ้านมือสองได้ในราคาถูก
เราจะมั่นใจได้ว่าราคาของบ้านมือสองนั้นถูกกว่าบ้านใหม่ได้ถึงประมาณ 20-30% โดยเฉลี่ย เพราะบ้านใหม่นั้นมีต้นทุนที่สูงตั้งแต่ราคาที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน

5. สามารถเจรจาต่อรองกับผู้ขายได้
รวมไปถึงการต่อรองเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียม และภาษีการโอน

6. สามารถมั่นใจว่าซื้อบ้านมือสองแล้วได้บ้านแน่นอน
เพราะการซื้อบ้านใหม่ เราต้องมาห่วงกังวลว่าโครงการจะสร้างบ้านเสร็จหรือไม่ ได้ตามที่โครงการบอกไว้หรือเปล่า แต่ถ้าเป็นบ้านมือสองแล้วก็ไม่ต้องห่วงเรื่องนี้เลย เพราะเราจะสามารถเห็นได้ทันทีว่า บ้านจริงเป็นอย่างไร มีข้อบกพร่องตรงไหน

7. สามารถเข้าอยู่ได้เลยโดยไม่ต้องผ่อนดาวน์
เพราะถ้าเป็นบ้านใหม่ ก็ต้องรอโครงการก่อสร้างให้เสร็จ และผ่อนดาวน์ไปก่อนนั่นเอง

8. สามารถซื้อบ้านมือสองทีเป็น NPA ของสถาบันการเงินได้
และจะทำให้ได้วงเงินกู้สูงกว่าซื้อบ้านใหม่ หรือได้รับเงื่อนไขด้านสินเชื่อเพิ่มเติมด้วย

แต่ถึงอย่างไรการจะเลือกซื้อบ้านมือสองต้องคุณสมบัติ 3 ข้อนี้ คือ เพื่อนบ้านดี ทำเลเด่น และมีราคาถูก เพราะถ้าเจอครบทั้ง 3 ข้อนี้แล้ว รับรองได้ว่าจะเป็นบ้านมือสองที่มีคุณภาพเลยทีเดียว